住建産業堀越は藤岡を中心に、高崎、伊勢崎、富岡エリアで新築・注文住宅・リフォームを手掛けています。

藤岡市で土地を探すとき、多くの方が最初にチェックするのは「土地の価格」です。

もちろん土地代は重要ですが、実際に家を建てるとなると、それ以外にも費用がかかります。
意外と見落とされやすいのが「水道」と「下水道」です。

水道管があるだけでは安心できません

道路に水道管が通っていても、その土地まで水道が引き込まれているとは限りません。
藤岡市では、新しく給水装置を設置する場合に加入金が必要です。現在、一般住宅でも使われることの多い口径 13mm の場合、新設加入金は 110,000 円となっています。
さらに、道路から敷地内への引き込み工事が必要になれば、その工事費も考えておかなければなりません。

下水道も土地によって条件が違います

公共下水道が利用できる地域では、土地の面積に応じた受益者負担金が発生する場合があります。
藤岡市の受益者負担金は 1 ㎡あたり 393 円。例えば 198 ㎡、約 60 坪の土地なら 77,810 円です。
一方、公共下水道が整備されていない土地では、浄化槽など別の設備を検討することになります。

「安い土地」が安いとは限りません

土地価格が少し安くても、水道の引き込みや造成などに費用がかかれば、結果的に予算を超えてしまうこともあります。

藤岡市で土地を選ぶときは、表示されている価格だけではなく「家を建てられる状態にするまでいくらかかるか」を確認することが大切です。

住建産業堀越では、土地と建物を合わせた資金計画からご相談いただけます。気になる土地があれば、購入前の段階でお気軽にご相談ください。