住建産業堀越は藤岡を中心に、高崎、伊勢崎、富岡エリアで新築・注文住宅・リフォームを手掛けています。

藤岡市で土地を探していると、同じくらいの広さなのに価格が大きく違う土地を見かけることがあります。「広くて安い。ここなら理想の家が建てられそう」 そう思ったときに、一度確認しておきたいのが、その土地が「市街化区域」なのか「市街化調整区域」なのかという点です。
藤岡都市計画区域は、市街化区域と市街化調整区域に分けられています。市街化区域は住宅や店舗などの市街地形成を進める区域。
一方、市街化調整区域は、市街化を抑えることを基本とした区域です。

市街化調整区域でも家は建てられる？

市街化調整区域＝絶対に家が建てられない」というわけではありません。
ただし、市街化調整区域では原則として開発行為が許可の対象となり、住宅を建てる場合も土地の状況や建築する人の条件などによって確認・許可が必要になるケースがあります。
そのため、土地の価格だけを見て契約を急ぐのはおすすめできません。

土地と建物はセットで考えましょう

藤岡市で土地を探すなら、
・希望する住宅が建てられるか
・上下水道は利用できるか
・造成工事が必要か
・建築までにどんな手続きが必要か
まで確認して、土地にかかる総額を考えることが大切です。
「この土地、気になるけど家を建てられる？」という段階でも大丈夫です。
住建産業堀越では、土地探しから家づくりまでまとめてご相談いただけます。土地を購入する前に、ぜひ一度ご相談ください。