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フラット35S
こんにちは 堀越です。
マイホームを計画する中で住宅ローンは非常に重要な項目になります。
数ある住宅ローンの中でも今回は「フラット35」について紹介したいと思います。
「フラット35」とは長期固定金利型の住宅ローンです。
つまり月々の返済額が借入期間中、ずっと同じということです。
その「フラット35」の中に省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅の場合には
『フラット35S』という制度があります。
その「フラット35」の借入金利を一定期間引き下げる制度『フラット35S』が
11月から内容が変更されました。
二種類の金利プランがあります。
・金利Aプラン 当初10年間 「フラット35」の借入金利から年間0.3％優遇されます。
・金利Bプラン 当初5年間 「フラット35」の借入金利から年間0.3％優遇されます。
「フラット35」の今月の金利は1.85％（※金融機関により違います）ですので
金利Aプラン利用した場合 当初10年間は年間1.55％になります。
また「フラット35」の金利の確定時期は借り入れた時に決まります。
これを実行金利といいます。
ですから今月の金利は1.85％ですが、借り入れる時に金利が上がっている可能性も
ありますので注意が必要です。
あと変更点は
融資率が100％から90％にかわりました。
つまり全体の総予算が3000万の場合
2700万円までしか借りられないということです。
この変更点についても注意が必要ですね。
このようにフラット35といっても様々な制度がありますので
資金計画が気になる方はぜひ藤岡モデルハウスへお越しください。では